동탄신도시 동탄4동 권역은 초기에 조성된 대단지 아파트가 밀집해 지하주차장 트렌치와 집수정의 노후화 문제가 나타나는 지역입니다. 우기마다 진입로와 램프 구간으로 빗물이 스며든다는 민원이 관리사무소를 통해 접수됩니다. 부분 보수와 재시공 범위를 구분해 안내합니다.
동탄4동 지하주차장 현장
노후 지하주차장의 대표 증상
이음부 벌어짐
콘크리트 트렌치 이음부가 벌어져 누수 경로가 됩니다.
하부 몰탈 파손
그레이팅 하부 몰탈이 부서져 고정이 약해집니다.
램프 구간 스며듦
우기에 진입로·램프로 빗물이 스며듭니다.
긴 배수 라인
한 곳이 막히면 여러 세대 주차구역까지 영향을 줍니다.
부분 보수와 재시공 구분
| 구분 | 적합한 경우 | 작업 방식 |
|---|---|---|
| 부분 보수 | 파손이 일부 구간에 한정된 경우 | 문제 구간만 정밀 재시공 |
| 재시공 | 전체 라인 구배 불량·파손 | 고하중 그레이팅과 콘크리트 트렌치 적용 |
| 노후 배관 교체 | 배관 노후로 보수가 필요한 경우 | 기존 배수 계통을 살리고 문제 구간만 교체 |
시공 전 사전 확인
- 전체 트렌치 라인 구배
- 파손 구간 위치
- 기존 배관 매립 깊이
- 슬래브 배근 상태
- 차량 하중 조건
- 입주민 통행이 적은 시간대
핵심 POINT
단순 코킹 보수만으로는 재발이 잦습니다. 구조체 손상 없이 시공할 수 있도록 매립 깊이와 배근 상태를 먼저 확인합니다.
표준 시공 프로세스
관리사무소와 협의해 구역별 순차 공사로 일정을 조율합니다.
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
상담 안내
관리사무소, 입주자대표회의, 개인 세대 모두 현장 방문 실측과 견적은 무료입니다. 실측 당일 구체적인 보수 범위와 비용을 안내하며, 추가 비용 없는 정찰제로 진행합니다. 20년 이상 배수설비 시공 경력으로 동탄신도시를 포함한 화성 지역 대단지 지하주차장을 보수해 왔고, 소음·분진 관리 계획도 사전에 공유합니다.
최종수정일: