화성 동탄3동은 메타폴리스와 대로변을 중심으로 신축 상가·오피스텔이 밀집한 상업 구역입니다. 선큰광장과 지하 진입계단, 1층 매장 입구에 우수가 역류해 침수되는 문제로 급히 문의하시는 경우가 많습니다. 영업시간을 피해 야간·새벽에 단기 집중 시공합니다.
동탄3동 상업시설 현장사진
선큰광장·진입계단 침수 해결 구조
문제
선큰광장이나 지하 상가 진입계단으로 우수가 역류해 침수된다.
원인
상업시설은 배수가 필요한 구간이 얽혀 있어 배수 설계의 완성도가 낮으면 취약 구간에 물이 몰린다.
해결
건물 전체 배수 동선을 파악해 취약 구간부터 구배를 재설계한다.
침수에 취약한 작업 대상
선큰광장
물이 모이기 쉬워 구배 재설계를 우선 적용합니다.
지하 진입계단
우수 역류가 잦은 구간으로 슬림형 트렌치로 마감합니다.
1층 매장 입구
방수턱과 트렌치를 함께 시공해 집중호우 실내 침수를 예방합니다.
구간별 자재와 시공 시간대
| 구간 | 마감 방식 | 시공 시간대 |
|---|---|---|
| 상가 보행로·광장 | 슬림형 트렌치·스테인리스 그레이팅 | 야간·새벽 |
| 지하주차장 진입로 | 차량 하중에 맞는 고하중 그레이팅 | 통행 영향 적은 시간대 |
| 매장 출입구 | 방수턱과 트렌치 병행 | 영업시간 회피 |
임차 매장 마감재 보호
주의
오피스텔 저층부 상가는 임차인마다 인테리어가 달라, 배수 개선 공사 때 각 매장의 마감재 손상을 최소화하는 방식을 먼저 협의합니다.
협의 대상과 진행 방식
- 상가건물관리단 협의
- 시행사 협의
- 임차인 영업 일정 확인
- 단기 집중 시공으로 영업 손실 최소화
표준 시공 프로세스
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
상담 안내
선큰광장·지하 진입계단 침수나 지하주차장 배수 시공이 필요하시면 언제든 문의해 주세요. 현장 방문 실측과 견적은 무료이며 당일 견적 회신을 원칙으로 합니다. 정찰제로 운영되어 추가 비용 없이 투명한 견적을 받아보실 수 있습니다.
최종수정일: