화성 비봉면 화남일반산업단지는 신규 조성 부지가 많아 준공 초기의 배수 설계 부실로 입주 직후 배수불량을 겪는 신축 공장이 적지 않습니다. 분양 당시 시공된 트렌치 규격이 실제 업종의 배수량과 맞지 않는 경우도 많아 구배 설계 도면과 실제 흐름을 비교해 문제 구간만 정밀 재시공합니다. 실측과 견적은 무료입니다.
비봉면 현장사진으로 확인하기
신축 공장에서 배수불량이 생기는 과정
문제
입주한 지 얼마 지나지 않았는데 우천 시 물이 고이거나 빠지지 않는다.
원인
준공 초기 구배 설계가 부실하거나 분양 당시 트렌치 규격이 입주 업종의 배수량과 맞지 않는다.
해결
설계 도면과 실제 배수 흐름을 비교해 문제 구간을 정밀 재시공한다.
조기 점검 권장
입주한 지 얼마 되지 않은 공장이라도 배수불량이 의심되면 방치하지 말고 점검받는 편이 좋습니다. 하자보증 기간 내라면 시공사 책임 소재도 함께 확인해 드립니다.
업종·부지 여건에 맞춘 대응
| 상황 | 접근 방법 | 추가 안내 |
|---|---|---|
| 소규모 임대공장 | 제한된 부지에서 효율적인 배수 동선이 나오도록 트렌치 규격·배치 최적화 | 임대인·임차인 시공 범위·비용 분담 상담 |
| 협소한 진입로 | 소형 장비로 시공 | 현장 진입 조건 사전 확인 |
| 여러 업종이 순차 입주하는 단지 | 시간이 지나며 늘어나는 배수 부하까지 고려한 설계 | 향후 확장·증축 대비 배수 동선 |
실측 때 대조하는 항목
- 부지 조성 당시 구배 설계 도면
- 실제 배수 흐름과 물고임 위치
- 입주 업종별 배수량
- 인접 필지와의 배수 경계
- 하자보증 기간과 시공사 책임 소재
- 지자체 인허가에 필요한 도면 자료
표준 시공 프로세스
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
개발 진행 구간이라 필요한 설계
확장 가능성 반영
현재 문제 해결과 함께 부지 확장이나 증축을 고려한 배수 동선을 제안합니다.
소규모 사업장도 부담 없이
방문 실측과 견적 산출에 별도 비용을 청구하지 않습니다.
최종수정일: