시흥 연성동은 은계택지지구 개발로 들어선 대단지 아파트 밀집 지역으로, 단지마다 트렌치 시공 품질과 하자 시점이 다릅니다. 지하 깊은 주차장일수록 배수 구간이 길어 한 지점의 구배 불량이 여러 진입로에 영향을 줍니다. 전체 배수 계통도를 먼저 파악한 뒤 저지대부터 보수합니다.
연성동 현장 기록
핵심 POINT
먼저 전체 배수 계통도를 파악하고 물이 정체되는 저지대 구간부터 우선순위를 정해 보수합니다. 공용 배관과 세대 전용 배관이 섞이는 구간은 도면을 사전 확인해 오시공을 막습니다.
구간별 위험 요소와 대응
| 구간 | 위험 요소 | 대응 방식 | 추가 안전 조치 |
|---|---|---|---|
| 지하 2·3층 깊은 주차장 | 배수 구간이 길어 한 곳의 불량이 확산 | 계통도 파악 후 저지대 우선 보수 | 환기·조명 고려, 안전관리자 별도 배치 |
| 경사로 진입부 | 겨울철 결빙, 미끄럼 | 배수 용량을 키운 트렌치 | 미끄럼 방지 그레이팅 |
| 공용·세대 배관 혼재 구간 | 오시공 우려 | 사전 도면 확인 | 시공 후 사후 점검 |
결빙·미끄럼 민원의 해결 순서
BEFORE
경사로 진입부 배수가 부족해 겨울철 결빙과 미끄럼 사고가 우려된다.
WORK
트렌치 배수 용량을 넉넉히 키우고 미끄럼 방지 그레이팅을 적용한다.
AFTER
결빙 위험이 줄고 사후 점검으로 재발 여부까지 확인한다.
여러 단지가 인접한 지역의 진행 방식
단지별 시공 편차 대응
건설사마다 입주 시기와 시공 품질이 달라 단지별로 원인을 따로 진단합니다.
순차 방문 일정 조율
여러 단지가 함께 문의하면 방문 일정을 조율해 순차적으로 진행합니다.
관리사무소 자료 제공
협의에 필요한 실측 자료를 함께 제공합니다.
시공 후 사후 점검
재발 여부를 확인해 드립니다.
실측 때 확인하는 항목
- 지하 층별 배수 계통
- 저지대 물 정체 위치
- 경사로 진입부 결빙 우려
- 공용·세대 배관 도면
- 환기와 조명 여건
표준 시공 프로세스
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
최종수정일: