시흥 배곧1동은 배곧신도시 개발 초기부터 입주한 대단지 아파트 밀집 지역으로, 입주 후 여러 해가 지난 단지의 지하주차장 진입로·기계실 주변 트렌치 배수 문의가 늘고 있습니다. 결로수와 우수가 빠지지 않아 바닥에 물이 고이면 미끄럼 사고 우려까지 생깁니다. 현장 방문 실측과 견적은 무료이며, 관리사무소 협의에 쓸 자료도 함께 준비해 드립니다.
배곧1동 시공 현장사진
대단지 지하주차장에서 반복되는 배수 하자
문제
지하주차장 진입로와 기계실 주변 바닥에 물이 고이고 미끄럼 사고 우려가 제기된다.
원인
초기 시공 트렌치의 구배 오차가 시간이 지나며 누적되고 결로수까지 함께 유입된다.
해결
구배를 다시 잡고 배수 트렌치와 방수층을 함께 점검해 재발을 막는다.
대단지는 세대수가 많아 작은 배수 하자도 입주민 커뮤니티에서 빠르게 이슈가 됩니다. 하자보수 기간이 지난 단지는 관리사무소가 직접 업체를 알아봐야 하는 경우가 많습니다.
구간별 점검 포인트
| 구간 | 주로 나타나는 증상 | 점검·보수 방향 |
|---|---|---|
| 지하주차장 진입로 | 우천 시 물고임, 결로수 유입 | 구배 재확인 후 트렌치 배수 용량 점검 |
| 기계실 주변 | 결로수 정체, 미끄러운 바닥 | 트렌치·방수층 동시 점검 |
| 소방차량 진입 동선 | 하중에 따른 그레이팅 파손 | 하중 기준을 별도 확인해 등급 반영 |
| 노후 그레이팅 구간 | 미끄럼 우려 | 미끄럼 방지 처리 제품으로 교체 |
관리사무소·입주자대표회의 지원 항목
사전 견적서
공법·자재·공사 기간이 명시된 견적서로 의결 과정을 돕습니다.
공정표 제공
구간별 작업 순서를 미리 공유해 승인 절차를 원활히 합니다.
공사 안내문 게시
입주민 문의에 대응할 수 있도록 안내문 게시를 함께 지원합니다.
여러 동 통합 안내
여러 동을 함께 진행하면 일정과 비용을 통합해 안내합니다.
시공 중 안전·통행 관리
- 구간을 나누어 통행로 확보
- 저소음 절단 장비로 분진·소음 최소화
- 결로수 유입 구간 방수층 병행 점검
- 소방차량 진입 동선 하중 기준 확인
- 진행 상황과 안전 안내 투명 공유
- 미끄럼 방지 처리된 그레이팅 교체
표준 시공 프로세스
지하주차장은 환기와 조명이 제한적이라 구간별로 나누어 순차 시공합니다.
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
핵심 POINT
20년 이상 배수설비 시공 경력으로 대단지 지하주차장 보수를 진행합니다. 부분 보수부터 단지 전체 재시공까지 정찰제로 상담하며, 관리사무소 협의용 자료도 준비합니다.
최종수정일: