능곡동은 능곡택지지구 개발로 조성된 아파트단지, 저층 타운하우스, 근린생활시설이 함께 있는 신도시 주거지입니다. 필지마다 배수 시설의 규격과 설치 시기가 달라 우기철에 특정 필지에서만 역류나 침수가 반복되는 경우가 있습니다. 현장 방문 실측과 견적은 무료이며 실측 당일 원인과 공법을 안내합니다.
능곡동 시공 현장
주거 유형별 배수 시공
| 유형 | 특징 | 시공 방향 | 확인 사항 |
|---|---|---|---|
| 아파트단지 | 대단지 공용 배수 | 구역별 재시공 | 관리 주체 협의 |
| 상가주택·개별 주택 | 소규모 PP트렌치로 충분한 경우 많음 | 필요 시 집수정 추가 | 인접 대지와의 높낮이 |
| 타운하우스 공용 마당 | 입주민 동선과 마감 색상 | 주차 구간은 고하중 그레이팅 별도 시공 | 입주민 협의 |
우리 집만 물이 몰리는 이유
문제
우기철 특정 필지에서 반복적으로 역류나 침수가 발생한다.
원인
도로와 인접 대지의 높이 차로 빗물이 낮은 필지로 집중되고, 인근 필지 공사로 배수 경로가 바뀌기도 한다.
해결
주변 높낮이를 함께 측량해 집수정을 추가하거나 트렌치 단면을 키워 여유 용량을 확보한다.
분쟁을 줄이는 실측 자료
도로·인접 대지 측량
배수 부담이 어디에 집중되는지 먼저 파악합니다.
재발 방지 설계
신도시 초기엔 드러나지 않던 문제가 몇 년 뒤 나타나므로 단순 보수를 넘어 설계합니다.
객관적 근거 자료
인근 필지와 분쟁 소지가 있으면 실측 자료로 근거를 남깁니다.
상담 전 확인해 두면 좋은 것
- 물이 몰리는 위치와 시기
- 인근 필지의 최근 공사 여부
- 공용 구간인지 개별 세대 전용인지
- 주차 공간과 겹치는 구간
견적 원칙
개별 세대부터 단지 전체까지 정찰제로 상담하며, 인근 필지와 함께 시공하실 경우 견적을 통합해 안내합니다.
표준 시공 프로세스
현장 실측부터 준공 확인까지 6단계로 진행합니다.
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
최종수정일: