시흥 배곧2동은 최근 입주가 진행된 신축 아파트와 근린상업시설이 함께 있는 지역입니다. 신축이라도 첫 장마철이나 폭우 뒤에야 지하주차장 경사로·필로티 하부·상가 앞 보행로의 배수 불량이 드러나는 경우가 많습니다. 하자 여부 진단부터 실제 보수까지 한 번에 상담하며 실측과 견적은 무료입니다.
시공 현장으로 살펴보기
신축 단지에서 뒤늦게 나타나는 배수 하자
주의
준공 초기에는 트렌치 시공 하자가 완전히 드러나지 않다가 첫 장마철에 발견되는 일이 많습니다. 콘크리트 미세 수축으로 이음부 틈이 벌어지는 경우도 있어 초기 진단이 중요합니다.
자주 접수되는 작업 대상
지하주차장 경사로
우천 시 물이 진입부로 모이는 구간의 구배와 트렌치를 점검합니다.
필로티 하부
배수 방향이 맞지 않아 물이 고이는 구간을 실측해 보수합니다.
상가 앞 보행로
여러 점포의 배수 라인이 모이는 트렌치의 상태를 확인합니다.
하자보수와 직접 보수 구분
| 구분 | 먼저 확인하는 것 | 제공 자료 | 다음 단계 |
|---|---|---|---|
| 시공 하자로 판단 | 구배 측정값, 하자보수 기간 | 구배 측정 데이터·현장 사진 | 시공사·관리사무소 협의에 활용 |
| 사용상 변화로 판단 | 배수 라인 상태, 마감재 | 진단 결과와 보수 범위 | 직접 보수 견적 안내 |
| 공동 배수 라인 | 전체 구조와 연결 점포 | 구조 파악 결과 | 공동 견적으로 진행 협의 |
상가 공동 배수 라인 보수 흐름
BEFORE
여러 매장의 배수가 하나의 트렌치로 모여 한 곳의 하자가 여러 매장에 영향을 준다.
WORK
전체 구조를 파악해 공동 견적을 내고 기존 마감재와 동일한 자재로 시공한다.
AFTER
미관 차이 없이 배수가 정상화되고 신규 매장 입점에도 대응할 수 있다.
표준 시공 프로세스
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
진단 때 함께 확인하는 항목
- 구배 측정 데이터와 현장 사진
- 하자보수 기간 남아 있는지 여부
- 신축 단지 미관에 맞는 그레이팅 색상·패턴
- 기존 마감재와 동일한 자재 선택
- 신규 매장 입점에 따른 배수 라인 추가
- 필요한 공사 범위만 명확히 제안
핵심 POINT
객관적인 실측 자료로 필요한 공사 범위만 제안해 입주민 간 불필요한 갈등을 줄입니다. 야간·주말 상담도 가능합니다.
최종수정일: