평택 원평동은 오래된 상가 건물이 좁은 도로를 사이에 두고 줄지어 선 원도심 상업지역으로, 인접 건물과 배수 라인을 공유하거나 1층 바닥이 도로보다 낮아 출입구 침수가 반복되는 곳이 많습니다. 현장 실측 때 대상 건물뿐 아니라 옆 상가의 배수 흐름까지 확인하고 트렌치 위치와 관경을 조정합니다. 실측과 견적은 무료이며 방문 당일 견적 회신이 원칙입니다.
실제 작업 현장
출입구 침수가 반복되는 원인
문제
집중호우 때 빗물이 상가 출입구로 역류해 침수 피해가 반복된다.
원인
배수관이 도로 하부에 얕게 매설되었거나 인접 건물과 배수 라인을 공유하고, 1층 바닥이 도로면보다 낮다.
해결
문턱 트렌치를 추가해 1차로 빗물을 차단하고 건물 전체 배수 흐름을 함께 재정비한다.
POINT
한 건물의 배수 문제가 옆 건물까지 영향을 주기 때문에, 시공 후 다른 건물로 물이 몰리지 않도록 트렌치 위치와 관경을 설계 단계에서 조정합니다.
원평동 상가 밀집 지역 점검 대상
1층 상가 출입구
바닥이 도로면보다 낮은 건물은 문턱 트렌치로 빗물 유입을 먼저 차단합니다.
건물 뒤편 주차공간·하역구
배수 문제가 뒤편까지 이어지는 경우가 많아 건물 전체 흐름을 함께 봅니다.
인접 상가 공유 배수 라인
옆 건물과 연결된 구간의 배수 흐름까지 실측해 부작용을 막습니다.
리모델링 예정 노후 건물
부분 보수부터 밀집 구간 전체 재정비까지 현실적인 공사 범위를 제안합니다.
표준 시공 프로세스
현장 실측부터 준공 확인까지 6단계로 진행합니다
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
좁은 도로 상가 시공, 이렇게 조율합니다
| 확인 항목 | 원평동 현장 특성 | 대응 방식 |
|---|---|---|
| 시공 시간 | 상가 영업시간과 겹침 | 이른 아침이나 정기 휴무일에 맞춰 일정 조율 |
| 자재 반입 | 좁은 도로 여건 | 반입 동선을 사전에 확인해 통행 불편 최소화 |
| 견적 설명 | 건물주와 임차인 입장 상이 | 양측이 이해할 수 있도록 견적 내역을 투명하게 설명 |
| 준공 이후 | 하자보수 요청 가능성 | 준공 후 하자보수 요청에도 신속 대응 |
최종수정일: