동삭동은 동삭지구 택지개발로 신축 아파트단지가 잇따라 들어선 지역으로, 지하주차장 경사로 입구와 저지대에 빗물·세차수가 고이는 문의가 많습니다. 실측으로 물이 고이기 쉬운 구간을 먼저 파악해 구배를 재설계하고 배수 트렌치를 보강합니다. 실측은 무료, 실측 당일 상세 견적을 회신합니다.
동삭동 시공 현장
지하주차장에서 물이 고이기 쉬운 구간
경사로 입구
빗물이 가장 먼저 유입되는 구간입니다.
기둥 주변
바닥 저지대가 생기기 쉬운 곳입니다.
세차장 인근
세차수가 계속 흘러드는 구간입니다.
집수정
배수 능력이 부족하면 용량을 재산정해 증설하거나 위치를 조정합니다.
신축 단지는 준공 초기에는 문제가 없다가 시간이 지나며 경사로 입구나 바닥 저지대에 빗물과 세차수가 고이는 사례가 발견됩니다. 입주민 민원이 잦은 부분이라 실측 단계에서 물이 고이기 쉬운 곳부터 확인합니다.
방치하면 이어지는 2차 하자
문제
경사로 입구와 주차장 바닥 저지대에 물이 고인다.
원인
배수가 원활하지 않아 결로·곰팡이·타일 들뜸 등 2차 하자로 이어진다.
해결
구배를 재설계하고 배수 트렌치를 보강하며 집수정 용량을 개선한다.
POINT
신축 단지가 밀집한 동삭지구는 비슷한 시기에 준공된 여러 단지가 동시에 하자보수 시기를 맞는 경우가 많습니다.
표준 시공 프로세스
현장 실측부터 준공 확인까지 6단계로 진행합니다
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
관리사무소 협의 자료
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 시간대 | 공용 공간 사용에 지장이 없는 시간대, 구간별로 나누어 시공 |
| 안전 계획 | 커팅·터파기의 분진·소음은 환기와 안전 통제 계획을 사전 공지 |
| 하자보수 기간 내 공사 | 시행사·시공사 협의 절차 안내 |
| 의결 자료 | 입주자대표회의용 견적서와 시공 계획서 준비 |
실측 때 확인하는 항목
- 경사로 입구와 기둥 주변 저지대
- 세차장 인근 배수 상태
- 기존 집수정 용량
- 주차장 차량 하중등급
- 입주민 불편을 줄일 작업 시간대
20년 이상 공동주택 지하주차장 배수설비를 시공해 온 경험으로 관리사무소 행정 협의부터 안전관리까지 함께 챙깁니다. 관리사무소 명의의 공용부 견적 상담도 가능하며, 동삭지구 인근 단지의 시공 사례도 참고 자료로 안내합니다.
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