비전2동은 동삭지구 택지개발과 맞물려 빌라·연립주택·오피스텔이 빠르게 늘어난 신흥주거지입니다. 입주 후 집중 강우 때 지하주차장 진입로나 저지대에 물이 고이는 사례가 있어, 기존 구조물을 훼손하지 않고 배수 용량을 늘리는 방식으로 보완합니다. 실측·견적은 무료, 방문 당일 회신이 원칙입니다.
시공 현장 둘러보기
표준 시공 프로세스
현장 실측부터 준공 확인까지 6단계로 진행합니다
- 현장 실측구배·배수량 확인
- 콘크리트 커팅정밀 라인 절단
- 터파기·다짐기초 지지력 확보
- 트렌치 매립이형관 접합·코킹
- 그레이팅 거치하중등급별 시공
- 배수 테스트구배 최종확인
배수 용량 보완 방식
보조 트렌치 추가
기존 트렌치 옆에 보조 트렌치를 추가해 유량 여유를 확보합니다.
관경 확장
필요한 경우 관경을 넓혀 배수 용량을 늘립니다.
콘크리트 트렌치
차량 통행이 잦은 지하주차장 입구는 내구성이 높은 콘크리트 트렌치로 파손과 침하를 예방합니다.
낙엽방지 그레이팅
지상부 조경과 인접한 구간은 흙과 낙엽 유입을 막아 관리 부담을 줄입니다.
신축이라 하자보수 기간이 남아 있는 경우가 많아 시행사·시공사 책임 범위와 입주민 자체 보수가 필요한 부분을 구분해 안내합니다. 입주자대표회의나 관리사무소를 통한 보완 공사 문의도 꾸준히 이어지고 있습니다.
하자보수 기간 내 공사 구분
| 구분 | 확인할 점 | 안내 내용 |
|---|---|---|
| 시행사·시공사 책임 | 하자보수 기간이 남은 신축 건물 | 책임 범위를 구분해 안내 |
| 입주민 자체 보수 | 기간이 지났거나 책임 범위 밖인 부분 | 부분보수 또는 재시공 견적 제시 |
| 공용부 공사 | 입주자대표회의 의결 필요 | 공동주택 의사결정 절차를 고려한 견적·일정 |
지하주차장 진입로 물고임
BEFORE
입주 후 집중 강우 때 진입로와 건물 저지대에 물이 고인다.
WORK
경사로와 외곽 배수 라인 구배를 확인하고 보조 트렌치·관경 확장으로 용량을 늘린다.
AFTER
하중등급별 그레이팅으로 마감해 배수 여유와 내구성을 확보한다.
주의
소규모 시행사 빌라는 배수 설계가 최소 기준에 맞춰져 여유 용량이 부족한 경우가 많습니다.
입주민 소통 절차
- 입주자대표회의·관리사무소와 견적·일정 협의
- 공사 전 안내문 부착
- 여러 세대가 쓰는 공용부 특성 반영
- 소규모 보수부터 전체 재시공까지 규모별 방식 안내
비전2동은 동삭지구 생활권과 함께 성장하는 지역이라 신축 배수 설계 컨설팅부터 준공 후 하자보수까지 다양한 문의가 이어집니다. 건축주와 개인 건물주 모두와 협의해 온 경험으로 규모에 맞는 시공 방식을 안내합니다.
최종수정일: